美国房屋出租缴税，房租收入报税

作为非当地居民，在美国租房到底该如何上税呢？中国人在美国买房还需要在美国税务局报税吗？在美国买房报税都要哪些材料？

海外房东税务政策，是针对拥有美国房产收入的海外人士的征收政策，不论个人是否居住在美国，其所有的房产租金收入在美国都要纳个人所得税。

房租收入报税有哪些费用可以抵税？

服务费用：
包括招租的时候给租赁经纪中介付的经纪费、过程中如有律师，会计，产生的费用。

交通费：
比如你去美国看你自己的房子，办理手续产生的国际机票，交通租车油费。

其他费用：
包括招租广告费、维修费用、房地产税、房产保险费用、贷款利息费用等。

美国房屋出租如何缴税？

美国租金收入税率。现行的“美国公民和居民的常规个税税率”，采用分级所得税征收办法，最低为10%，最高为39.6%。

如何征收？可分两步，计算缴税数额，按照个人所得分级税率计算税费。八屋会计事务所可以代您申请美国房产报税，让您获得最大化的退税减税政策。

注意：当房产无法顺利出租或因其他原因而入不敷出时，即使个人所得税为零，仍然需要申报。